广西壮族自治区南宁市武鸣区危房鉴定

通过现场勘查，该受检测房屋为5层砖混结构，南北向宽约为14m，东西向长约为40m，总高度约为15m；采用普通烧结砖砌筑。为了解该房屋主体结构现状与安全性能，特委托我中政建研（武汉）工程技术研究院广西分院对该建筑物进行房屋安全鉴定。

鉴定检测目的：查明受检建筑物结构现状及其安全性。

鉴定检测范围：房屋整体

主要鉴定内容：

 建筑结构布置情况调查;

使用条件调查；

 地基基础：建筑物倾斜测量；

 主体结构外观质量检查。

检测依据

1、《建筑结构检测技术标准》 （GB/T 50344-2004）

2、《危险房屋鉴定标准》 （JGJ 125-2016）

3、《建筑变形测量规范》 （JGJ 8-2016）

4、《建筑地基基础设计规范》 （GB 50007-2011）

5、其他相关标准及规范

主要检测仪器

钢卷尺0-5m E0025

裂缝宽度观测仪 HC-CK1021601602030

手持式激光测距仪 GLM40411407460

全站仪 TS09Plus1R5001375792

现场检测图片

检测结论

结构上的作用：现场实际调查显示，建筑物用作住宅楼，建筑使用功能正常，未发现超载使用的情况。

使用环境：建筑物位于广西壮族自治区南宁市武鸣区解放街，所处场地为平地。结构所处环境系室内干燥环境，无侵蚀因素。

使用历史：建筑物建造年代不详，经现场检测，该建筑未发现加建、改建情况，主体结构中未发现承重构件被移动或拆除的情况。

现场查勘显示，所测建筑物周围地坪、散水均未发现有明显的开裂、下沉、隆起等异常情况，结构目前未存在明显的因不均匀沉降所导致的开裂、变形等现象。

现场按照《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T 50315-2011）要求，对所测建筑物墙体砌筑砖的抗压强度进行了检测，墙体砌筑砖抗压强度评定为MU5.0，检测结果见表5.4.1。

现场按照《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T 50315-2011）要求，对所测建筑物墙体砌筑砂浆的抗压强度进行了检测，当砂浆强度低于M2.5时，使用仪器检测的偏差较大，现场除了用回弹仪进行原位测试外，并辅以经验法判别，该建筑砌筑砂浆轻捏即碎，砂浆等级为M0.4。

结构承载力验算结果表明：武鸣招待所东楼1~3层墙体受压承载力不满足规范要求，4层、5层墙体受压承载力基本满足规范要求。

检测结论及建议

依据《危险房屋鉴定标准》 （JGJ 125-2016）第6.2节的规定，综合评定该房屋地基、基础及上部结构的危险性状况后，该房屋的安全等级评定为D级。建议拆除。

中政建研（武汉）工程技术研究院广西分院，建筑工程改造一条龙服务型企业，为国内建设工程安全事业保驾护航。