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不同幕墙工程的幕墙检查与维修介绍

2020-09-08 11:35:00 浏览次数:865 

建筑幕墙因其幕墙结构形式不同,实际在幕墙检查与幕墙维修方法存在各异。一般幕墙竣工验收后,幕墙的维修期为前五年,在幕墙维修期间出现质量问题及不能正常运行之处,工程承包单位有义务对其修复。但因人为损坏及自然性灾害、意外灾害而造成损害的,不在保修范围之内。因此在保修期内,使用单位应会同幕墙工程承包单位每年进行一次全面性的检查。此后,每隔五年全面检查一次。在建筑幕墙工程使用约十年左右时间时,现场的结构胶密封胶存在一定的老化脱落,此时需对幕墙进行重点检测,必要时进行幕墙安全性检测

不同幕墙工程的幕墙检查与维修介绍

针对不同结构形式的幕墙,不同的幕墙定期检查与维修方法如下:

1.玻璃幕墙的定期检查与维修

当发现螺栓松动应拧紧或焊牢,当发现连接件锈蚀应除锈补漆;

当发现玻璃松动、脱落及破损应及时修复或更换;

当发现密封胶和密封条脱落、老化或损坏,应及时修补与更换;

当发现幕墙构件及连接件损坏,或连接件与主体结构的锚固松动或脱落,应及时更换或采取措施加固修复;

当五金件有脱落,损坏或功能障碍时,应进行更换和修复;

玻璃幕墙在正常使用时,每隔一年应进行一次全面检查,对玻璃、密封条、密封胶、结构硅酮密封胶等应在不利的位置进行检查。

2.铝板幕墙的定期检查与维修

当发现螺栓松动应拧紧或焊牢,当发现连接件锈蚀应除锈补漆;

当发现铝板空鼓、起泡、表面凹凸不平, 有压响及喷涂层破损、破裂时应及时修复或更换;

当发现密封胶和密封条脱落或损坏,应及时修补与更换;

当发现幕墙构件及连接件损坏,或连接件与主体结构的锚固松动或脱落,应及时更换或采取措施加固修复;

当五金件有脱落,损坏或功能障碍时,应进行更换和修复;

铝板幕墙当遇台风,地震,火灾等自然灾害时,灾后应对铝板幕墙进行全面检查,并视损坏程度进行维修加固。

3.花岗石板幕墙的定期检查与维修

当发现螺栓松动应拧紧或焊牢,当发现连接件锈蚀应除锈补漆;

当发现花岗石板有脱落、破损、破裂时应及时修复或更换;

当发现花岗石板有松动、变位、错动等现象时应进一步仔细检查该处金属构件、连接件等有无松动、损坏情况;

当发现密封胶和密封条脱落或损坏,应及时修补与更换;

当发现幕墙构件及连接件损坏,或连接件与主体结构的锚固松动或脱落,应及时更换或采取措施加固修复;

当五金件有脱落,损坏或功能障碍时,应进行更换和修复。

幕墙检测中涉及到的幕墙定期检查、幕墙安全性检测及幕墙的维修,应当由具有幕墙检测资质的单位及幕墙施工资质的企业进行施工,以免现场检查与施工时发生发生非常规操作而引起意外的事故,或必须由具有幕墙施工资质的操作人员进行。

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