广西省桂平市房屋灾后建筑司法鉴定

受检建筑位于广西省桂平市，基本结构为刚劲混凝土，盖顶为钢结构，总面积为600m²，建成于2014年。该房屋在16年年初时遭遇火灾，委托人想就火灾责任问题进行调查，委托我院对其建筑进行房屋灾后建筑司法鉴定。

    混凝土是一种非常复杂的材料，大家都知道，混凝土其实是由水泥、砂子、石子等等复合而成的材料。如果所用的石子主要是石灰石，跟所用的石子都是石英石的混凝土，其强度随温度的变化明显不同，抵抗火灾的效果就有很大的区别。混凝土不一样，火灾的起因、强度、温度也不尽相同，所以必须要就事论事，按现场状况进行分析。

    高温会显著降低混凝土和钢筋的力学性能，但是，我们并不能准确的知道火灾中的火场温度到底达到了多少。仅对抵抗火灾来说，混凝土是非常好的工程材料之一，远远优于钢结构、木结构，全世界这么多混凝土结构，不是没有原因的。虽然火场温度的确很高，但是可能只是表面的混凝土达到了比较高的温度，内部的混凝土其实几乎没有受到影响。

    如果混凝土结构其实没有受到多大影响，这时候进行大范围、高造价的加固，反而变成了劳民伤财；反过来，如果混凝土结构受到的影响比较严重，而这时候不管不顾，这就成了草菅人命。所谓的工程科学，就是在安全性和经济性之间寻找最好的平衡点，既要对公众的安全负责，又要对公众的钱包负责。

    仅就结构安全方面来说，首先应该清理现场，把所有的活荷载移除，简单说，就是把建筑物内的家具、物品、各种重物都搬出来；其次要做一个彻底的视觉检查，看上去受损严重的区域，要考虑添加适当的临时支撑，防止建筑物进一步坍塌。

    保证好安全问题之后，接着就要做一个初步的混凝土检测，一般可以用回弹锤做一个简单快速的普查。所谓的回弹锤，原理很好理解，不同强度、不同材质的混凝土，表面硬度也不一样，拿一个锤子敲上去，锤子回弹的幅度也不一样。比如你拿锤子敲钢板，会嘣的一声弹回来，但是你拿锤子敲豆腐，就不会弹回来。有专门的这种锤子，上面有刻度测量回弹幅度，有机械装置保证每次敲击的力度相同。根据试验的结果，我们可以大致知道，哪些混凝土几乎没受影响，哪些混凝土有问题，应该进一步检测。

   对于混凝土结构中的钢筋，一般来说，因为混凝土抵抗火灾的性能很好，如果保护层厚度足够的话，一般钢筋不会有太大的问题，除非因为特殊情况，比如表层混凝土脱落，导致钢筋直接暴露在外面。对于钢筋的检测也有很多办法，比如测量电势差、GPR 雷达检测等等。如果认为钢筋有问题，可以考虑在喷涂的混凝土外面包钢板或者 FRP 进行加固。

    混凝土保护层的厚度要求，除了耐久性、钢筋锚固的需求之外，很大程度上是出于防火考虑，比如 ACI 规范对于梁柱混凝土保护层厚度的最低要求是 1.5 英寸（38 毫米），也就是说，梁柱中的任何钢筋至少都要外包 38 毫米的混凝土。很多工程在设计、施工的时候，对混凝土保护层的厚度要求不够重视，认为无关紧要，这是非常错误的。混凝土对高温的抵抗能力非常强，少一点点混凝土，对于钢筋来说就是少了很多保护，千万马虎不得。

   经过这样的房屋检测、评估、加固之后，一般来说，火灾后的混凝土结构都能重新投入使用。虽然这样的检测加固花钱不少，但是相比盲目的拆掉重建而言，还是经济合理的。当然，对于普通的住宅、办公、旅馆等建筑物来说，结构造价并不是最重要的部分，建筑装饰装修的造价非常高昂，火灾后重新装饰装修，可能花的钱要远远多于结构检测加固的钱。

查明该建筑的结构现状，为确定其安全程度。1、结构布置调查2、外观缺陷与损伤检测；3、建筑结构与构件变形检测；4、综合分析评级。

结合设计图纸与现场检测情况分析，依据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB 50292-2015）的相关规定，该处房屋评为一般损坏房。